Entre La Chapelle-Gauthier et Saint-Ouen-en-Brie, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.6/10 et 2.7/10), tandis que Saint-Ouen-en-Brie est la plus abordable des deux.
La Chapelle-Gauthier se distingue sur risques naturels, accès médecin, espaces naturels. Saint-Ouen-en-Brie l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 515 € à La Chapelle-Gauthier contre 2 632 € à Saint-Ouen-en-Brie (source DVF), soit environ 4 % de moins à La Chapelle-Gauthier.
En résumé, La Chapelle-Gauthier offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Chapelle-Gauthier | Saint-Ouen-en-Brie |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 3.9 |
| Loyers | 3.5 | 3.9 |
| Fiscalité locale | 2.9 | 6.9 |
| Revenus | 8.0 | 9.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 3.2 |
| Petite enfance | 4.6 | 4.6 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.7 | 7.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 8.4 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.2 |
| Espaces naturels | 6.8 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.7 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.7 |
| Finances communales | 4.2 | 5.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Ouen-en-Brie obtient la meilleure note (2.7/10 contre 1.6/10 pour La Chapelle-Gauthier). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 515 € à La Chapelle-Gauthier et de 2 632 € à Saint-Ouen-en-Brie, soit un achat plus abordable à La Chapelle-Gauthier.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.