Entre La Chapelle-Fleurigné et La Selle-en-Luitré, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.6/10 et 6.0/10), tandis que La Chapelle-Fleurigné est la plus abordable des deux.
La Chapelle-Fleurigné se distingue sur risques naturels, espaces naturels. La Selle-en-Luitré l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 333 € à La Chapelle-Fleurigné contre 1 852 € à La Selle-en-Luitré (source DVF), soit environ 28 % de moins à La Chapelle-Fleurigné.
En résumé, La Chapelle-Fleurigné convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Chapelle-Fleurigné | La Selle-en-Luitré |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 5.8 |
| Loyers | 9.3 | 6.9 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 6.2 |
| Revenus | 6.0 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.0 | 5.0 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 5.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.3 | 4.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.4 | 8.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 8.8 |
| Espaces naturels | 6.1 | 3.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.7 |
| Finances communales | 3.7 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, La Selle-en-Luitré obtient la meilleure note (6.0/10 contre 5.6/10 pour La Chapelle-Fleurigné). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 333 € à La Chapelle-Fleurigné et de 1 852 € à La Selle-en-Luitré, soit un achat plus abordable à La Chapelle-Fleurigné.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.