Entre Guyancourt et Magny-les-Hameaux, Guyancourt offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Guyancourt se distingue sur risques naturels, accès médecin, petite enfance. Magny-les-Hameaux l’emporte sur marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 675 € à Guyancourt contre 3 003 € à Magny-les-Hameaux (source DVF), soit environ 18 % de moins à Magny-les-Hameaux.
En résumé, Guyancourt penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guyancourt | Magny-les-Hameaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 3.2 |
| Loyers | 1.3 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 6.9 | 6.0 |
| Revenus | 7.7 | 9.3 |
| Sécurité | 3.4 | 3.5 |
| Risques naturels | 4.8 | 3.9 |
| Écoles | 5.3 | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 5.9 |
| Petite enfance | 8.9 | 6.0 |
| Commerces & resto | 6.1 | 5.5 |
| Enseignement supérieur | 4.6 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 9.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.3 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 6.8 |
| Espaces naturels | 1.6 | 2.9 |
| Marché de l'emploi | 6.9 | 9.0 |
| Tissu économique | 6.9 | 6.4 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.7 |
| Finances communales | 6.3 | 7.3 |
Pour la qualité de vie globale, Guyancourt obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.7/10 pour Magny-les-Hameaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 675 € à Guyancourt et de 3 003 € à Magny-les-Hameaux, soit un achat plus abordable à Magny-les-Hameaux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.4 vs 3.5, dans l’ordre Guyancourt/Magny-les-Hameaux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.