Entre Magny-les-Hameaux et Montigny-le-Bretonneux, Montigny-le-Bretonneux offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Magny-les-Hameaux se distingue sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique. Montigny-le-Bretonneux l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 003 € à Magny-les-Hameaux contre 3 595 € à Montigny-le-Bretonneux (source DVF), soit environ 16 % de moins à Magny-les-Hameaux.
En résumé, Magny-les-Hameaux présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Magny-les-Hameaux | Montigny-le-Bretonneux |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 2.4 |
| Loyers | 1.6 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 7.5 |
| Revenus | 9.3 | 9.6 |
| Sécurité | 6.7 | 5.7 |
| Risques naturels | 3.9 | 3.5 |
| Écoles | n/d | 9.4 |
| Accès médecin | 5.9 | 6.4 |
| Petite enfance | 6.0 | 9.0 |
| Commerces & resto | 5.5 | 6.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.0 |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 7.4 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.5 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 6.0 |
| Espaces naturels | 2.9 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 9.0 | 8.7 |
| Tissu économique | 6.4 | 7.1 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.7 |
| Finances communales | 7.3 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Montigny-le-Bretonneux obtient la meilleure note (8.1/10 contre 7.1/10 pour Magny-les-Hameaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 003 € à Magny-les-Hameaux et de 3 595 € à Montigny-le-Bretonneux, soit un achat plus abordable à Magny-les-Hameaux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Magny-les-Hameaux ressort en tête (sécurité 6.7 vs 5.7, dans l’ordre Magny-les-Hameaux/Montigny-le-Bretonneux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.