Entre Guiseniers et Vexin-sur-Epte, Guiseniers offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Guiseniers est la plus abordable des deux.
Guiseniers se distingue sur sécurité, risques naturels, fibre (ftth). Vexin-sur-Epte l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 377 € à Guiseniers contre 1 683 € à Vexin-sur-Epte (source DVF), soit environ 18 % de moins à Guiseniers.
En résumé, Guiseniers présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guiseniers | Vexin-sur-Epte |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 6.1 |
| Loyers | 4.5 | 4.2 |
| Fiscalité locale | 4.9 | 4.6 |
| Revenus | 7.4 | 7.8 |
| Sécurité | 10.0 | 3.5 |
| Risques naturels | 9.8 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.4 | 3.1 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces & resto | n/d | 4.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 8.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.0 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 1.6 |
| Performance énergétique | 5.4 | 6.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 6.1 |
| Espaces naturels | 7.1 | 6.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 6.3 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.0 |
| Finances communales | 6.2 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Guiseniers obtient la meilleure note (8.9/10 contre 1.6/10 pour Vexin-sur-Epte). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 377 € à Guiseniers et de 1 683 € à Vexin-sur-Epte, soit un achat plus abordable à Guiseniers.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Guiseniers ressort en tête (sécurité 10.0 vs 3.5, dans l’ordre Guiseniers/Vexin-sur-Epte). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.