Entre Guer et Monteneuf, Monteneuf offre la meilleure qualité de vie (note 5.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Guer se distingue sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique. Monteneuf l’emporte sur risques naturels, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 176 € à Guer contre 1 424 € à Monteneuf (source DVF), soit environ 35 % de moins à Monteneuf.
En résumé, Monteneuf convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guer | Monteneuf |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 6.4 |
| Loyers | 8.0 | 7.3 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 5.9 |
| Revenus | 6.2 | 6.1 |
| Sécurité | 3.2 | n/d |
| Risques naturels | 5.4 | 8.9 |
| Écoles | 5.4 | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 6.0 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.6 |
| Commerces & resto | 5.3 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | 4.2 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 1.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.7 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.5 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 6.3 |
| Espaces naturels | 3.9 | 6.9 |
| Marché de l'emploi | 8.1 | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.0 |
| Résilience climatique | 7.8 | 7.2 |
| Finances communales | 2.4 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Monteneuf obtient la meilleure note (5.3/10 contre 4.4/10 pour Guer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 176 € à Guer et de 1 424 € à Monteneuf, soit un achat plus abordable à Monteneuf.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.