Entre Guenroc et Guitté, Guenroc offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Guitté est la plus abordable des deux.
Guenroc se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), espaces naturels. Guitté l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 937 € à Guenroc contre 1 981 € à Guitté (source DVF).
En résumé, Guenroc offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guenroc | Guitté |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 5.5 |
| Loyers | 6.9 | 6.9 |
| Fiscalité locale | 4.5 | 6.6 |
| Revenus | 5.0 | 6.2 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 6.8 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 5.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.6 | 4.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.8 |
| Espaces naturels | 6.3 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.5 | 5.9 |
| Résilience climatique | 8.5 | 8.7 |
| Finances communales | 8.3 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Guenroc obtient la meilleure note (8.9/10 contre 6.3/10 pour Guitté). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 937 € à Guenroc et de 1 981 € à Guitté, soit un achat plus abordable à Guenroc.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.