Entre Guitté et Médréac, Guitté offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Guitté est la plus abordable des deux.
Guitté se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), qualité de l'eau. Médréac l’emporte sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 981 € à Guitté contre 1 720 € à Médréac (source DVF), soit environ 13 % de moins à Médréac.
En résumé, Guitté présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guitté | Médréac |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.5 | 6.1 |
| Loyers | 6.9 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 6.6 | 6.1 |
| Revenus | 6.2 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 7.9 |
| Petite enfance | 9.3 | 8.0 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 1.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.5 | 4.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 3.9 |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 6.8 |
| Espaces naturels | 6.1 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.4 |
| Finances communales | 7.7 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Guitté obtient la meilleure note (6.3/10 contre 5.8/10 pour Médréac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 981 € à Guitté et de 1 720 € à Médréac, soit un achat plus abordable à Médréac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.