Entre Caulnes et Guitté, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.3/10 et 6.3/10), tandis que Guitté est la plus abordable des deux.
Caulnes se distingue sur accès médecin, performance énergétique. Guitté l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 893 € à Caulnes contre 1 981 € à Guitté (source DVF), soit environ 4 % de moins à Caulnes.
En résumé, Guitté convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Caulnes | Guitté |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 5.5 |
| Loyers | 6.1 | 6.9 |
| Fiscalité locale | 6.8 | 6.6 |
| Revenus | 6.1 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.5 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 6.8 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.7 | 5.6 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 4.5 | 4.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.2 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 6.8 |
| Espaces naturels | 5.0 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 5.9 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.7 |
| Finances communales | 3.9 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Caulnes obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.3/10 pour Guitté). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 893 € à Caulnes et de 1 981 € à Guitté, soit un achat plus abordable à Caulnes.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.