Entre Goyave et Vieux-Habitants, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.0/10 et 1.3/10), tandis que Vieux-Habitants est la plus abordable des deux.
Goyave se distingue sur dynamisme démographique. Vieux-Habitants l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 022 € à Goyave contre 1 494 € à Vieux-Habitants (source DVF), soit environ 51 % de moins à Vieux-Habitants.
En résumé, Vieux-Habitants conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Goyave | Vieux-Habitants |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 6.3 |
| Loyers | 1.6 | 2.6 |
| Fiscalité locale | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 2.7 | 4.0 |
| Risques naturels | 2.7 | 2.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.5 | 6.9 |
| Petite enfance | 1.3 | 3.8 |
| Commerces & resto | 5.6 | 6.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | 3.2 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air | 10.0 | 10.0 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 5.8 |
| Espaces naturels | 6.4 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | 2.4 | 1.6 |
| Tissu économique | 6.5 | 6.4 |
| Résilience climatique | n/d | n/d |
| Finances communales | 6.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Vieux-Habitants obtient la meilleure note (1.3/10 contre 1.0/10 pour Goyave). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 022 € à Goyave et de 1 494 € à Vieux-Habitants, soit un achat plus abordable à Vieux-Habitants.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vieux-Habitants ressort en tête (sécurité 2.7 vs 4.0, dans l’ordre Goyave/Vieux-Habitants). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.