Entre Gien et Les Choux, Les Choux offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Les Choux est la plus abordable des deux.
Gien se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), climat estival. Les Choux l’emporte sur risques naturels, qualité de l'eau, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 070 € à Gien contre 1 015 € à Les Choux (source DVF), soit environ 5 % de moins à Les Choux.
En résumé, Gien offre un cadre de vie plus vert, tandis que Les Choux convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gien | Les Choux |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 8.1 |
| Loyers | 5.8 | 6.4 |
| Fiscalité locale | 5.4 | 7.0 |
| Revenus | 2.4 | 7.6 |
| Sécurité | 2.7 | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 8.9 |
| Écoles | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 5.0 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces & resto | 6.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 5.3 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.9 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | 6.3 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.6 | 5.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.0 | 8.2 |
| Espaces naturels | 3.5 | 8.3 |
| Marché de l'emploi | 3.9 | n/d |
| Tissu économique | 6.6 | 5.6 |
| Résilience climatique | 4.8 | 5.0 |
| Finances communales | 6.2 | 8.3 |
Pour la qualité de vie globale, Les Choux obtient la meilleure note (6.1/10 contre 2.1/10 pour Gien). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 070 € à Gien et de 1 015 € à Les Choux, soit un achat plus abordable à Les Choux.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.