Entre Gien et Saint-Martin-sur-Ocre, Saint-Martin-sur-Ocre offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Saint-Martin-sur-Ocre est la plus abordable des deux.
Gien se distingue sur accès médecin, performance énergétique. Saint-Martin-sur-Ocre l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 070 € à Gien contre 695 € à Saint-Martin-sur-Ocre (source DVF), soit environ 35 % de moins à Saint-Martin-sur-Ocre.
En résumé, Saint-Martin-sur-Ocre convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gien | Saint-Martin-sur-Ocre |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 9.3 |
| Loyers | 5.8 | 6.4 |
| Fiscalité locale | 5.4 | 6.2 |
| Revenus | 2.4 | 8.2 |
| Sécurité | 2.7 | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 6.2 |
| Écoles | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces & resto | 6.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.7 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.9 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | 6.3 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.6 | 5.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.0 | 6.3 |
| Espaces naturels | 3.5 | 5.3 |
| Marché de l'emploi | 3.9 | n/d |
| Tissu économique | 6.6 | 6.0 |
| Résilience climatique | 4.8 | 4.7 |
| Finances communales | 6.2 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-sur-Ocre obtient la meilleure note (6.0/10 contre 2.1/10 pour Gien). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 070 € à Gien et de 695 € à Saint-Martin-sur-Ocre, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-sur-Ocre.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.