Entre Germigny-l'Évêque et Poincy, Poincy offre la meilleure qualité de vie (note 5.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Germigny-l'Évêque se distingue sur fibre (ftth), espaces naturels. Poincy l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 908 € à Germigny-l'Évêque contre 2 602 € à Poincy (source DVF), soit environ 27 % de moins à Germigny-l'Évêque.
En résumé, Germigny-l'Évêque offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Germigny-l'Évêque | Poincy |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 3.9 |
| Loyers | 2.1 | 2.1 |
| Fiscalité locale | 6.8 | 8.7 |
| Revenus | 9.4 | 9.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.3 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 8.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.5 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 8.2 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 9.3 |
| Espaces naturels | 5.3 | 3.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 10.0 | 6.5 |
Pour la qualité de vie globale, Poincy obtient la meilleure note (5.1/10 contre 3.7/10 pour Germigny-l'Évêque). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 908 € à Germigny-l'Évêque et de 2 602 € à Poincy, soit un achat plus abordable à Germigny-l'Évêque.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.