Entre Poincy et Varreddes, Poincy offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Poincy est la plus abordable des deux.
Poincy se distingue sur performance énergétique. Varreddes l’emporte sur risques naturels, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 602 € à Poincy contre 2 365 € à Varreddes (source DVF), soit environ 9 % de moins à Varreddes.
En résumé, Varreddes offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Poincy | Varreddes |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 4.5 |
| Loyers | 2.1 | 2.1 |
| Fiscalité locale | 8.7 | 6.2 |
| Revenus | 9.4 | 8.5 |
| Sécurité | n/d | 4.0 |
| Risques naturels | 4.4 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 6.2 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces & resto | 6.6 | 7.2 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 9.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Ensoleillement | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 6.9 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 9.2 |
| Espaces naturels | 3.1 | 4.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.2 |
| Finances communales | 6.5 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Poincy obtient la meilleure note (5.6/10 contre 4.4/10 pour Varreddes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 602 € à Poincy et de 2 365 € à Varreddes, soit un achat plus abordable à Varreddes.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.