Entre Gelos et Mazères-Lezons, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.6/10 et 6.8/10), tandis que Gelos est la plus abordable des deux.
Gelos se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique. Mazères-Lezons l’emporte sur risques naturels, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 626 € à Gelos contre 2 365 € à Mazères-Lezons (source DVF), soit environ 31 % de moins à Gelos.
| Critère | Gelos | Mazères-Lezons |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 4.5 |
| Loyers | 4.5 | 5.2 |
| Fiscalité locale | 8.6 | 8.1 |
| Revenus | 7.9 | 8.2 |
| Sécurité | 4.4 | n/d |
| Risques naturels | 3.1 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.6 | 9.2 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces & resto | 3.4 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.3 | 8.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 9.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.3 |
| Espaces naturels | 3.1 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.8 |
| Finances communales | 7.2 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Mazères-Lezons obtient la meilleure note (6.8/10 contre 6.6/10 pour Gelos). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 626 € à Gelos et de 2 365 € à Mazères-Lezons, soit un achat plus abordable à Gelos.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.