Entre Gastins et Pécy, Gastins offre la meilleure qualité de vie (note 5.4/10), tandis que Pécy est la plus abordable des deux.
Gastins se distingue sur dynamisme démographique. Pécy l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 690 € à Gastins contre 1 359 € à Pécy (source DVF), soit environ 20 % de moins à Pécy.
| Critère | Gastins | Pécy |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.7 |
| Loyers | 3.1 | 3.1 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 6.2 |
| Revenus | 8.2 | 8.1 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.0 | 3.9 |
| Petite enfance | 4.6 | 4.6 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 6.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.2 | 8.1 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 6.0 |
| Espaces naturels | 7.9 | 8.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.0 |
| Résilience climatique | 5.9 | 6.2 |
| Finances communales | 6.2 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Gastins obtient la meilleure note (5.4/10 contre 3.7/10 pour Pécy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 690 € à Gastins et de 1 359 € à Pécy, soit un achat plus abordable à Pécy.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.