Entre Courpalay et Gastins, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.7/10 et 5.4/10), tandis que Gastins est la plus abordable des deux.
Courpalay se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Gastins l’emporte sur espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 085 € à Courpalay contre 1 690 € à Gastins (source DVF), soit environ 19 % de moins à Gastins.
En résumé, Gastins convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Courpalay | Gastins |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.2 | 6.1 |
| Loyers | 3.1 | 3.1 |
| Fiscalité locale | 4.0 | 5.6 |
| Revenus | 8.7 | 8.2 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 6.6 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.3 | 4.0 |
| Petite enfance | 4.6 | 4.6 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 5.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 5.2 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 7.7 |
| Espaces naturels | 6.2 | 7.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.9 |
| Résilience climatique | 6.2 | 5.9 |
| Finances communales | 6.1 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Courpalay obtient la meilleure note (5.7/10 contre 5.4/10 pour Gastins). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 085 € à Courpalay et de 1 690 € à Gastins, soit un achat plus abordable à Gastins.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.