Entre Gastins et La Croix-en-Brie, Gastins offre la meilleure qualité de vie (note 5.4/10), tandis que La Croix-en-Brie est la plus abordable des deux.
Gastins se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. La Croix-en-Brie l’emporte sur risques naturels, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 690 € à Gastins contre 1 212 € à La Croix-en-Brie (source DVF), soit environ 28 % de moins à La Croix-en-Brie.
En résumé, La Croix-en-Brie convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gastins | La Croix-en-Brie |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 7.2 |
| Loyers | 3.1 | 2.7 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 7.4 |
| Revenus | 8.2 | 7.3 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.0 | 3.9 |
| Petite enfance | 4.6 | 4.6 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 3.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.2 | 4.3 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 6.4 |
| Espaces naturels | 7.9 | 8.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 5.9 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.9 |
| Finances communales | 6.2 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Gastins obtient la meilleure note (5.4/10 contre 2.1/10 pour La Croix-en-Brie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 690 € à Gastins et de 1 212 € à La Croix-en-Brie, soit un achat plus abordable à La Croix-en-Brie.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.