Entre Fresnes-lès-Montauban et Gavrelle, Gavrelle offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Fresnes-lès-Montauban se distingue sur commerces & resto. Gavrelle l’emporte sur risques naturels, petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 359 € à Fresnes-lès-Montauban contre 1 944 € à Gavrelle (source DVF), soit environ 30 % de moins à Fresnes-lès-Montauban.
En résumé, Gavrelle présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fresnes-lès-Montauban | Gavrelle |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 5.6 |
| Loyers | 4.4 | 5.8 |
| Fiscalité locale | 6.8 | 8.3 |
| Revenus | 8.1 | 8.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 10.0 | 9.3 |
| Petite enfance | 6.4 | 7.1 |
| Commerces & resto | 4.3 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 9.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.4 | 4.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.1 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 9.9 |
| Espaces naturels | 3.7 | 4.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.9 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.7 |
| Finances communales | 6.9 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Gavrelle obtient la meilleure note (9.3/10 contre 8.7/10 pour Fresnes-lès-Montauban). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 359 € à Fresnes-lès-Montauban et de 1 944 € à Gavrelle, soit un achat plus abordable à Fresnes-lès-Montauban.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.