Entre Gavrelle et Rœux, Gavrelle offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Gavrelle est la plus abordable des deux.
Gavrelle se distingue sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique. Rœux l’emporte sur risques naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 944 € à Gavrelle contre 1 557 € à Rœux (source DVF), soit environ 20 % de moins à Rœux.
En résumé, Gavrelle convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gavrelle | Rœux |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 6.2 |
| Loyers | 5.8 | 5.8 |
| Fiscalité locale | 8.3 | 3.1 |
| Revenus | 8.4 | 6.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 9.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 6.9 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 8.8 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 4.2 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 7.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 5.0 |
| Espaces naturels | 4.2 | 2.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.0 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.4 |
| Finances communales | 7.1 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Gavrelle obtient la meilleure note (9.3/10 contre 7.4/10 pour Rœux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 944 € à Gavrelle et de 1 557 € à Rœux, soit un achat plus abordable à Rœux.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.