Entre Évreux et Saint-Sébastien-de-Morsent, Saint-Sébastien-de-Morsent offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Saint-Sébastien-de-Morsent est la plus abordable des deux.
Évreux se distingue sur accès médecin, commerces & resto, dynamisme démographique. Saint-Sébastien-de-Morsent l’emporte sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 738 € à Évreux contre 1 964 € à Saint-Sébastien-de-Morsent (source DVF), soit environ 12 % de moins à Évreux.
En résumé, Évreux penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Sébastien-de-Morsent présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Évreux | Saint-Sébastien-de-Morsent |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 5.5 |
| Loyers | 3.9 | 5.7 |
| Fiscalité locale | 1.6 | 5.4 |
| Revenus | 1.6 | 6.6 |
| Sécurité | 1.8 | n/d |
| Risques naturels | 1.0 | 7.3 |
| Écoles | 5.0 | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 5.2 |
| Petite enfance | 3.9 | 6.1 |
| Commerces & resto | 6.4 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | 5.7 | 3.2 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 7.9 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 5.0 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 5.3 |
| Espaces naturels | 1.6 | 2.9 |
| Marché de l'emploi | 3.5 | n/d |
| Tissu économique | 7.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.6 |
| Finances communales | 2.6 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Sébastien-de-Morsent obtient la meilleure note (5.6/10 contre 1.6/10 pour Évreux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 738 € à Évreux et de 1 964 € à Saint-Sébastien-de-Morsent, soit un achat plus abordable à Évreux.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.