Entre Évreux et Guichainville, Guichainville offre la meilleure qualité de vie (note 4.8/10), tandis que Guichainville est la plus abordable des deux.
Évreux se distingue sur commerces & resto, performance énergétique. Guichainville l’emporte sur risques naturels, petite enfance, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 738 € à Évreux contre 1 236 € à Guichainville (source DVF), soit environ 29 % de moins à Guichainville.
En résumé, Guichainville présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Évreux | Guichainville |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 7.1 |
| Loyers | 3.9 | 5.3 |
| Fiscalité locale | 1.6 | 6.4 |
| Revenus | 1.6 | 7.5 |
| Sécurité | 1.8 | 2.7 |
| Risques naturels | 1.0 | 6.0 |
| Écoles | 5.0 | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.0 |
| Petite enfance | 3.9 | 6.1 |
| Commerces & resto | 6.4 | 4.9 |
| Enseignement supérieur | 5.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 7.1 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 5.0 | 4.8 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 9.4 |
| Espaces naturels | 1.6 | 3.1 |
| Marché de l'emploi | 3.5 | n/d |
| Tissu économique | 7.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.9 |
| Finances communales | 2.6 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Guichainville obtient la meilleure note (4.8/10 contre 1.6/10 pour Évreux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 738 € à Évreux et de 1 236 € à Guichainville, soit un achat plus abordable à Guichainville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.8 vs 2.7, dans l’ordre Évreux/Guichainville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.