Entre Arnières-sur-Iton et Saint-Sébastien-de-Morsent, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.1/10 et 5.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Arnières-sur-Iton se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, espaces naturels. Saint-Sébastien-de-Morsent l’emporte sur risques naturels, qualité de l'eau, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 688 € à Arnières-sur-Iton contre 1 964 € à Saint-Sébastien-de-Morsent (source DVF), soit environ 14 % de moins à Arnières-sur-Iton.
En résumé, Arnières-sur-Iton convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Arnières-sur-Iton | Saint-Sébastien-de-Morsent |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 5.5 |
| Loyers | 5.7 | 5.7 |
| Fiscalité locale | 4.0 | 5.4 |
| Revenus | 8.2 | 6.6 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.5 | 5.2 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces & resto | n/d | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | 3.2 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 7.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.8 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | 5.4 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.9 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 5.3 |
| Espaces naturels | 4.7 | 2.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.6 |
| Finances communales | 7.7 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Sébastien-de-Morsent obtient la meilleure note (5.6/10 contre 5.1/10 pour Arnières-sur-Iton). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 688 € à Arnières-sur-Iton et de 1 964 € à Saint-Sébastien-de-Morsent, soit un achat plus abordable à Arnières-sur-Iton.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.