Entre Épieds et Montreuil-Bellay, Épieds offre la meilleure qualité de vie (note 5.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Épieds se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), espaces naturels. Montreuil-Bellay l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 969 € à Épieds contre 1 000 € à Montreuil-Bellay (source DVF), soit environ 3 % de moins à Épieds.
En résumé, Épieds offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Épieds | Montreuil-Bellay |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.3 | 8.2 |
| Loyers | 7.7 | 8.8 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 2.6 |
| Revenus | 5.5 | 5.1 |
| Sécurité | n/d | 3.7 |
| Risques naturels | 8.2 | 2.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.8 | 6.3 |
| Petite enfance | 7.8 | 7.8 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 6.3 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 7.8 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.3 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 5.0 |
| Espaces naturels | 6.9 | 4.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | 3.8 |
| Tissu économique | 5.6 | 6.2 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.9 |
| Finances communales | 6.1 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Épieds obtient la meilleure note (5.4/10 contre 1.8/10 pour Montreuil-Bellay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 969 € à Épieds et de 1 000 € à Montreuil-Bellay, soit un achat plus abordable à Épieds.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.