Entre Cussac-Fort-Médoc et Saint-Julien-Beychevelle, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.3/10 et 6.3/10), tandis que Saint-Julien-Beychevelle est la plus abordable des deux.
Cussac-Fort-Médoc se distingue sur petite enfance, qualité de l'eau, performance énergétique. Saint-Julien-Beychevelle l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 998 € à Cussac-Fort-Médoc contre 1 531 € à Saint-Julien-Beychevelle (source DVF), soit environ 23 % de moins à Saint-Julien-Beychevelle.
En résumé, Cussac-Fort-Médoc présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Julien-Beychevelle convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cussac-Fort-Médoc | Saint-Julien-Beychevelle |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 6.2 |
| Loyers | 6.3 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 4.7 | 5.2 |
| Revenus | 6.1 | 5.0 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.1 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 9.1 |
| Petite enfance | 6.2 | 3.8 |
| Commerces & resto | 3.4 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 4.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.4 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 5.8 | 4.8 |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 8.2 |
| Espaces naturels | 6.1 | 7.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.8 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.2 |
| Finances communales | 4.6 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Cussac-Fort-Médoc obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.3/10 pour Saint-Julien-Beychevelle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 998 € à Cussac-Fort-Médoc et de 1 531 € à Saint-Julien-Beychevelle, soit un achat plus abordable à Saint-Julien-Beychevelle.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.