Entre Coupvray et Esbly, Esbly offre la meilleure qualité de vie (note 3.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Coupvray se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Esbly l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 066 € à Coupvray contre 3 307 € à Esbly (source DVF), soit environ 19 % de moins à Esbly.
| Critère | Coupvray | Esbly |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.8 | 2.7 |
| Loyers | 1.3 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 2.4 | 2.1 |
| Revenus | 9.6 | 9.2 |
| Sécurité | 1.0 | 1.8 |
| Risques naturels | 1.3 | 1.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 4.4 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces & resto | 4.7 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 8.9 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.6 | 7.4 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 6.6 |
| Espaces naturels | 2.1 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | 9.3 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.3 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 2.6 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Esbly obtient la meilleure note (3.4/10 contre 1.3/10 pour Coupvray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 066 € à Coupvray et de 3 307 € à Esbly, soit un achat plus abordable à Esbly.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.0 vs 1.8, dans l’ordre Coupvray/Esbly). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.