Entre Esbly et Montry, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.4/10 et 2.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Esbly se distingue sur performance énergétique. Montry l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 307 € à Esbly contre 3 022 € à Montry (source DVF), soit environ 9 % de moins à Montry.
| Critère | Esbly | Montry |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 3.2 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 2.1 | 2.4 |
| Revenus | 9.2 | 9.5 |
| Sécurité | 1.8 | 3.1 |
| Risques naturels | 1.0 | 1.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.4 | 3.5 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces & resto | 5.2 | 4.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 9.0 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.4 | 6.8 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 8.6 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | 9.3 | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 6.1 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Esbly obtient la meilleure note (3.4/10 contre 2.7/10 pour Montry). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 307 € à Esbly et de 3 022 € à Montry, soit un achat plus abordable à Montry.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.8 vs 3.1, dans l’ordre Esbly/Montry). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.