Entre Coupvray et Magny-le-Hongre, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.3/10 et 2.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Magny-le-Hongre l’emporte sur sécurité, risques naturels, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 066 € à Coupvray contre 4 766 € à Magny-le-Hongre (source DVF), soit environ 15 % de moins à Coupvray.
En résumé, Magny-le-Hongre présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coupvray | Magny-le-Hongre |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.8 | 1.6 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 2.4 | 1.6 |
| Revenus | 9.6 | 9.5 |
| Sécurité | 1.0 | 3.2 |
| Risques naturels | 1.3 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 4.2 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces & resto | 4.7 | 5.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 3.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.6 | 9.5 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 8.6 |
| Espaces naturels | 2.1 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.6 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 2.6 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Magny-le-Hongre obtient la meilleure note (2.6/10 contre 1.3/10 pour Coupvray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 066 € à Coupvray et de 4 766 € à Magny-le-Hongre, soit un achat plus abordable à Coupvray.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Magny-le-Hongre ressort en tête (sécurité 1.0 vs 3.2, dans l’ordre Coupvray/Magny-le-Hongre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.