Entre Cilaos et Saint-Leu, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.4/10 et 4.4/10), tandis que Cilaos est la plus abordable des deux.
Cilaos se distingue sur fibre (ftth), espaces naturels. Saint-Leu l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 750 € à Cilaos contre 4 532 € à Saint-Leu (source DVF), soit environ 61 % de moins à Cilaos.
En résumé, Cilaos convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Leu penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cilaos | Saint-Leu |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 1.6 |
| Loyers | 2.9 | 1.8 |
| Fiscalité locale | n/d | n/d |
| Revenus | 1.0 | 1.3 |
| Sécurité | 4.3 | 3.8 |
| Risques naturels | 2.6 | 1.6 |
| Écoles | n/d | 6.8 |
| Accès médecin | 8.3 | 9.5 |
| Petite enfance | 1.6 | 1.8 |
| Commerces & resto | 6.0 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 3.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | 6.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 8.2 |
| Espaces naturels | 7.7 | 4.5 |
| Marché de l'emploi | 1.0 | 1.0 |
| Tissu économique | 6.3 | 7.2 |
| Résilience climatique | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 5.8 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Cilaos obtient la meilleure note (4.4/10 contre 4.4/10 pour Saint-Leu). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 750 € à Cilaos et de 4 532 € à Saint-Leu, soit un achat plus abordable à Cilaos.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.3 vs 3.8, dans l’ordre Cilaos/Saint-Leu). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.