Entre Les Trois-Bassins et Saint-Leu, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.3/10 et 4.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Les Trois-Bassins se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Leu l’emporte sur écoles, commerces & resto, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 243 € à Les Trois-Bassins contre 4 532 € à Saint-Leu (source DVF), soit environ 28 % de moins à Les Trois-Bassins.
En résumé, Les Trois-Bassins convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Leu penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Trois-Bassins | Saint-Leu |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 1.6 |
| Loyers | 2.4 | 1.8 |
| Fiscalité locale | n/d | n/d |
| Revenus | 1.3 | 1.3 |
| Sécurité | 4.0 | 3.8 |
| Risques naturels | 4.4 | 1.6 |
| Écoles | 4.5 | 6.8 |
| Accès médecin | 9.3 | 9.5 |
| Petite enfance | 2.1 | 1.8 |
| Commerces & resto | 5.6 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 3.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.4 | 6.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 8.2 |
| Espaces naturels | 5.6 | 4.5 |
| Marché de l'emploi | 1.0 | 1.0 |
| Tissu économique | 6.4 | 7.2 |
| Résilience climatique | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 6.6 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Leu obtient la meilleure note (4.4/10 contre 4.3/10 pour Les Trois-Bassins). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 243 € à Les Trois-Bassins et de 4 532 € à Saint-Leu, soit un achat plus abordable à Les Trois-Bassins.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Leu ressort en tête (écoles 4.5 vs 6.8, sécurité 4.0 vs 3.8, dans l’ordre Les Trois-Bassins/Saint-Leu). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.