Entre Châteaudun et Saint-Denis-Lanneray, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.6/10 et 2.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Châteaudun se distingue sur climat estival, performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Denis-Lanneray l’emporte sur sécurité, risques naturels, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 098 € à Châteaudun contre 1 331 € à Saint-Denis-Lanneray (source DVF), soit environ 18 % de moins à Châteaudun.
En résumé, Châteaudun offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Denis-Lanneray convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châteaudun | Saint-Denis-Lanneray |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 6.8 |
| Loyers | 6.7 | 7.3 |
| Fiscalité locale | 1.8 | 5.0 |
| Revenus | 2.1 | 6.9 |
| Sécurité | 1.8 | 4.4 |
| Risques naturels | 2.6 | 6.2 |
| Écoles | 5.6 | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.1 |
| Commerces & resto | 6.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 6.1 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.3 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Performance énergétique | 6.4 | 4.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 3.8 |
| Espaces naturels | 2.4 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | 5.2 | n/d |
| Tissu économique | 6.6 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.8 | 6.2 |
| Finances communales | 1.8 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Denis-Lanneray obtient la meilleure note (2.1/10 contre 1.6/10 pour Châteaudun). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 098 € à Châteaudun et de 1 331 € à Saint-Denis-Lanneray, soit un achat plus abordable à Châteaudun.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Denis-Lanneray ressort en tête (sécurité 1.8 vs 4.4, dans l’ordre Châteaudun/Saint-Denis-Lanneray). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.