Entre Châteaubourg et Saint-Jean-sur-Vilaine, Saint-Jean-sur-Vilaine offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Saint-Jean-sur-Vilaine est la plus abordable des deux.
Châteaubourg se distingue sur commerces & resto, performance énergétique. Saint-Jean-sur-Vilaine l’emporte sur risques naturels, qualité de l'eau, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 815 € à Châteaubourg contre 2 277 € à Saint-Jean-sur-Vilaine (source DVF), soit environ 19 % de moins à Saint-Jean-sur-Vilaine.
En résumé, Saint-Jean-sur-Vilaine convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châteaubourg | Saint-Jean-sur-Vilaine |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 4.7 |
| Loyers | 4.7 | 6.9 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 6.6 |
| Revenus | 7.9 | 7.7 |
| Sécurité | 4.2 | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 6.6 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces & resto | 5.6 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 3.1 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 5.1 | 5.1 |
| Qualité de l'eau | 4.4 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.0 | 7.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 9.1 |
| Espaces naturels | 3.4 | 5.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.0 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.2 |
| Finances communales | 7.3 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-sur-Vilaine obtient la meilleure note (7.2/10 contre 4.5/10 pour Châteaubourg). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 815 € à Châteaubourg et de 2 277 € à Saint-Jean-sur-Vilaine, soit un achat plus abordable à Saint-Jean-sur-Vilaine.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.