Entre Pocé-les-Bois et Saint-Jean-sur-Vilaine, Pocé-les-Bois offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Pocé-les-Bois se distingue sur accès médecin, performance énergétique, espaces naturels. Saint-Jean-sur-Vilaine l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 320 € à Pocé-les-Bois contre 2 277 € à Saint-Jean-sur-Vilaine (source DVF).
En résumé, Pocé-les-Bois convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pocé-les-Bois | Saint-Jean-sur-Vilaine |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 4.7 |
| Loyers | 6.9 | 6.9 |
| Fiscalité locale | 6.9 | 6.6 |
| Revenus | 7.6 | 7.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.9 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 6.6 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.1 | 3.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.1 | 5.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.6 | 7.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 9.1 |
| Espaces naturels | 5.9 | 5.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.2 |
| Finances communales | 6.3 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Pocé-les-Bois obtient la meilleure note (7.9/10 contre 7.2/10 pour Saint-Jean-sur-Vilaine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 320 € à Pocé-les-Bois et de 2 277 € à Saint-Jean-sur-Vilaine, soit un achat plus abordable à Saint-Jean-sur-Vilaine.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.