Entre Châteaubourg et Servon-sur-Vilaine, Servon-sur-Vilaine offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Châteaubourg se distingue sur commerces & resto, résilience climatique. Servon-sur-Vilaine l’emporte sur risques naturels, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 815 € à Châteaubourg contre 2 779 € à Servon-sur-Vilaine (source DVF).
En résumé, Servon-sur-Vilaine présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châteaubourg | Servon-sur-Vilaine |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 3.7 |
| Loyers | 4.7 | 4.2 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 4.3 |
| Revenus | 7.9 | 8.7 |
| Sécurité | 4.2 | 4.5 |
| Risques naturels | 4.4 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 9.0 |
| Petite enfance | 8.7 | 9.6 |
| Commerces & resto | 5.6 | 4.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 3.9 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 5.1 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | 4.4 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.0 | 8.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 9.2 |
| Espaces naturels | 3.4 | 3.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.2 |
| Résilience climatique | 8.2 | 6.9 |
| Finances communales | 7.3 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Servon-sur-Vilaine obtient la meilleure note (7.4/10 contre 4.5/10 pour Châteaubourg). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 815 € à Châteaubourg et de 2 779 € à Servon-sur-Vilaine, soit un achat plus abordable à Servon-sur-Vilaine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.2 vs 4.5, dans l’ordre Châteaubourg/Servon-sur-Vilaine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.