Entre Champtocé-sur-Loire et Val d'Erdre-Auxence, Champtocé-sur-Loire offre la meilleure qualité de vie (note 7.8/10), tandis que Val d'Erdre-Auxence est la plus abordable des deux.
Champtocé-sur-Loire se distingue sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth). Val d'Erdre-Auxence l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 631 € à Champtocé-sur-Loire contre 1 512 € à Val d'Erdre-Auxence (source DVF), soit environ 7 % de moins à Val d'Erdre-Auxence.
En résumé, Champtocé-sur-Loire présente un point fort pour les familles, tandis que Val d'Erdre-Auxence convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Champtocé-sur-Loire | Val d'Erdre-Auxence |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.3 |
| Loyers | 5.6 | 7.3 |
| Fiscalité locale | 5.2 | 4.3 |
| Revenus | 6.2 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | 4.2 |
| Risques naturels | 4.8 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 6.0 |
| Petite enfance | 8.7 | 7.3 |
| Commerces & resto | 3.4 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 6.2 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.9 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.1 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 7.2 |
| Espaces naturels | 6.1 | 7.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.3 |
| Résilience climatique | 5.4 | 5.9 |
| Finances communales | 8.4 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Champtocé-sur-Loire obtient la meilleure note (7.8/10 contre 3.9/10 pour Val d'Erdre-Auxence). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 631 € à Champtocé-sur-Loire et de 1 512 € à Val d'Erdre-Auxence, soit un achat plus abordable à Val d'Erdre-Auxence.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.