Entre Val d'Erdre-Auxence et Vallons-de-l'Erdre, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.9/10 et 3.5/10), tandis que Vallons-de-l'Erdre est la plus abordable des deux.
Val d'Erdre-Auxence se distingue sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique. Vallons-de-l'Erdre l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 512 € à Val d'Erdre-Auxence contre 1 444 € à Vallons-de-l'Erdre (source DVF), soit environ 4 % de moins à Vallons-de-l'Erdre.
En résumé, Val d'Erdre-Auxence offre un cadre de vie plus vert, tandis que Vallons-de-l'Erdre présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Val d'Erdre-Auxence | Vallons-de-l'Erdre |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.4 |
| Loyers | 7.3 | 7.0 |
| Fiscalité locale | 4.3 | 7.6 |
| Revenus | 6.2 | 4.8 |
| Sécurité | 4.2 | 4.0 |
| Risques naturels | 4.4 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 5.4 |
| Petite enfance | 7.3 | 8.4 |
| Commerces & resto | 3.8 | 4.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.6 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | 6.0 |
| Performance énergétique | 7.7 | 7.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 6.6 |
| Espaces naturels | 7.1 | 6.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.4 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.9 |
| Finances communales | 6.9 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Val d'Erdre-Auxence obtient la meilleure note (3.9/10 contre 3.5/10 pour Vallons-de-l'Erdre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 512 € à Val d'Erdre-Auxence et de 1 444 € à Vallons-de-l'Erdre, soit un achat plus abordable à Vallons-de-l'Erdre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.2 vs 4.0, dans l’ordre Val d'Erdre-Auxence/Vallons-de-l'Erdre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.