Entre Cestas et Saint-Jean-d'Illac, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.6/10 et 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Cestas se distingue sur accès médecin, qualité de l'eau, marché de l'emploi. Saint-Jean-d'Illac l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 685 € à Cestas contre 3 610 € à Saint-Jean-d'Illac (source DVF).
En résumé, Saint-Jean-d'Illac offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cestas | Saint-Jean-d'Illac |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 2.4 |
| Loyers | 2.4 | 2.7 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 3.1 |
| Revenus | 9.5 | 9.2 |
| Sécurité | 2.9 | 3.8 |
| Risques naturels | 1.6 | 2.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 5.3 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.4 |
| Commerces & resto | 6.0 | 5.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.5 | 7.7 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 8.5 | 8.6 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 5.6 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 9.6 |
| Espaces naturels | 3.4 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | 9.6 | 8.7 |
| Tissu économique | 6.8 | 6.6 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.2 |
| Finances communales | 6.7 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Cestas obtient la meilleure note (6.6/10 contre 6.4/10 pour Saint-Jean-d'Illac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 685 € à Cestas et de 3 610 € à Saint-Jean-d'Illac, soit un achat plus abordable à Saint-Jean-d'Illac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.9 vs 3.8, dans l’ordre Cestas/Saint-Jean-d'Illac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.