Entre Cestas et Léognan, Cestas offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Cestas se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto. Léognan l’emporte sur climat estival, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 685 € à Cestas contre 3 152 € à Léognan (source DVF), soit environ 14 % de moins à Léognan.
En résumé, Cestas présente un point fort pour les familles, tandis que Léognan offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cestas | Léognan |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 3.1 |
| Loyers | 2.4 | 2.6 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 5.9 |
| Revenus | 9.5 | 9.3 |
| Sécurité | 2.9 | 3.4 |
| Risques naturels | 1.6 | 1.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 5.7 |
| Petite enfance | 9.3 | 7.8 |
| Commerces & resto | 6.0 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.5 | 6.2 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 8.5 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.0 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 7.8 |
| Espaces naturels | 3.4 | 3.5 |
| Marché de l'emploi | 9.6 | 8.7 |
| Tissu économique | 6.8 | 6.6 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.7 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Cestas obtient la meilleure note (6.6/10 contre 4.9/10 pour Léognan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 685 € à Cestas et de 3 152 € à Léognan, soit un achat plus abordable à Léognan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.9 vs 3.4, dans l’ordre Cestas/Léognan). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.