Entre Cestas et Mios, Mios offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Cestas se distingue sur qualité de l'eau, marché de l'emploi. Mios l’emporte sur sécurité, risques naturels, climat estival.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 685 € à Cestas contre 3 449 € à Mios (source DVF), soit environ 6 % de moins à Mios.
En résumé, Mios présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cestas | Mios |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 2.6 |
| Loyers | 2.4 | 2.7 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 3.5 |
| Revenus | 9.5 | 8.5 |
| Sécurité | 2.9 | 4.0 |
| Risques naturels | 1.6 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 9.1 |
| Petite enfance | 9.3 | 8.8 |
| Commerces & resto | 6.0 | 5.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.5 | 6.3 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 8.5 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 5.7 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 9.8 |
| Espaces naturels | 3.4 | 5.6 |
| Marché de l'emploi | 9.6 | 8.7 |
| Tissu économique | 6.8 | 6.7 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.9 |
| Finances communales | 6.7 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Mios obtient la meilleure note (8.0/10 contre 6.6/10 pour Cestas). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 685 € à Cestas et de 3 449 € à Mios, soit un achat plus abordable à Mios.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mios ressort en tête (sécurité 2.9 vs 4.0, dans l’ordre Cestas/Mios). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.