Entre Saint-Jean-d'Illac et Saint-Médard-en-Jalles, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.4/10 et 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Jean-d'Illac se distingue sur petite enfance, dynamisme démographique, espaces naturels. Saint-Médard-en-Jalles l’emporte sur accès médecin, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 610 € à Saint-Jean-d'Illac contre 3 551 € à Saint-Médard-en-Jalles (source DVF).
En résumé, Saint-Jean-d'Illac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Jean-d'Illac | Saint-Médard-en-Jalles |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 2.6 |
| Loyers | 2.7 | 2.4 |
| Fiscalité locale | 3.1 | 3.7 |
| Revenus | 9.2 | 9.1 |
| Sécurité | 3.8 | 3.7 |
| Risques naturels | 2.6 | 1.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.3 | 6.9 |
| Petite enfance | 9.4 | 7.9 |
| Commerces & resto | 5.6 | 6.2 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 7.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.6 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.6 | 8.2 |
| Espaces naturels | 6.1 | 2.7 |
| Marché de l'emploi | 8.7 | 8.8 |
| Tissu économique | 6.6 | 7.0 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.0 |
| Finances communales | 4.6 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-d'Illac obtient la meilleure note (6.4/10 contre 6.2/10 pour Saint-Médard-en-Jalles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 610 € à Saint-Jean-d'Illac et de 3 551 € à Saint-Médard-en-Jalles, soit un achat plus abordable à Saint-Médard-en-Jalles.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.8 vs 3.7, dans l’ordre Saint-Jean-d'Illac/Saint-Médard-en-Jalles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.