Entre Castelnau-Montratier et Vazerac, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.8/10 et 1.6/10), tandis que Castelnau-Montratier est la plus abordable des deux.
Castelnau-Montratier se distingue sur petite enfance, fibre (ftth). Vazerac l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 402 € à Castelnau-Montratier contre 1 418 € à Vazerac (source DVF).
En résumé, Castelnau-Montratier présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castelnau-Montratier | Vazerac |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.5 | 6.5 |
| Loyers | 8.5 | 8.5 |
| Fiscalité locale | 6.8 | 3.4 |
| Revenus | 3.9 | 2.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 1.8 | 1.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.2 | 3.8 |
| Petite enfance | 7.4 | 4.2 |
| Commerces & resto | 3.4 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 2.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | 4.7 | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 6.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 8.6 |
| Espaces naturels | 6.8 | 7.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 2.1 | 2.6 |
| Finances communales | 4.2 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Castelnau-Montratier obtient la meilleure note (1.8/10 contre 1.6/10 pour Vazerac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 402 € à Castelnau-Montratier et de 1 418 € à Vazerac, soit un achat plus abordable à Castelnau-Montratier.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.