Entre Castelnau-Montratier et Molières, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.8/10 et 3.2/10), tandis que Castelnau-Montratier est la plus abordable des deux.
Castelnau-Montratier se distingue sur petite enfance, espaces naturels. Molières l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 402 € à Castelnau-Montratier contre 1 137 € à Molières (source DVF), soit environ 19 % de moins à Molières.
En résumé, Castelnau-Montratier convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castelnau-Montratier | Molières |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.5 | 7.5 |
| Loyers | 8.5 | 8.5 |
| Fiscalité locale | 6.8 | 1.3 |
| Revenus | 3.9 | 3.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 1.8 | 2.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.2 | 4.7 |
| Petite enfance | 7.4 | 4.4 |
| Commerces & resto | 3.4 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 4.7 | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 8.8 |
| Espaces naturels | 6.8 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 2.1 | 2.6 |
| Finances communales | 4.2 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Molières obtient la meilleure note (3.2/10 contre 1.8/10 pour Castelnau-Montratier). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 402 € à Castelnau-Montratier et de 1 137 € à Molières, soit un achat plus abordable à Molières.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.