Entre Castelmaurou et Saint-Geniès-Bellevue, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.4/10 et 8.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Castelmaurou se distingue sur dynamisme démographique. Saint-Geniès-Bellevue l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 215 € à Castelmaurou contre 2 677 € à Saint-Geniès-Bellevue (source DVF), soit environ 17 % de moins à Saint-Geniès-Bellevue.
| Critère | Castelmaurou | Saint-Geniès-Bellevue |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 3.8 |
| Loyers | 5.2 | 3.4 |
| Fiscalité locale | 5.1 | 5.2 |
| Revenus | 9.3 | 9.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 1.6 | 2.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.5 | 8.9 |
| Petite enfance | 9.4 | 9.4 |
| Commerces & resto | 4.5 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 9.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.2 | 9.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 7.2 |
| Espaces naturels | 3.1 | 2.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.2 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Finances communales | 5.6 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Geniès-Bellevue obtient la meilleure note (8.8/10 contre 8.4/10 pour Castelmaurou). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 215 € à Castelmaurou et de 2 677 € à Saint-Geniès-Bellevue, soit un achat plus abordable à Saint-Geniès-Bellevue.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.