Entre Castelmaurou et Saint-Jean, Castelmaurou offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Castelmaurou se distingue sur petite enfance, espaces naturels. Saint-Jean l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 215 € à Castelmaurou contre 3 121 € à Saint-Jean (source DVF), soit environ 3 % de moins à Saint-Jean.
En résumé, Castelmaurou présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castelmaurou | Saint-Jean |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 3.1 |
| Loyers | 5.2 | 2.9 |
| Fiscalité locale | 5.1 | 7.1 |
| Revenus | 9.3 | 8.7 |
| Sécurité | n/d | 3.9 |
| Risques naturels | 1.6 | 1.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.5 | 9.5 |
| Petite enfance | 9.4 | 6.4 |
| Commerces & resto | 4.5 | 5.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 10.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.2 | 9.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 8.0 |
| Espaces naturels | 3.1 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | 7.4 |
| Tissu économique | 6.3 | 6.7 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Finances communales | 5.6 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Castelmaurou obtient la meilleure note (8.4/10 contre 7.4/10 pour Saint-Jean). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 215 € à Castelmaurou et de 3 121 € à Saint-Jean, soit un achat plus abordable à Saint-Jean.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.