Entre Saint-Geniès-Bellevue et Saint-Jean, Saint-Geniès-Bellevue offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Geniès-Bellevue se distingue sur petite enfance. Saint-Jean l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 677 € à Saint-Geniès-Bellevue contre 3 121 € à Saint-Jean (source DVF), soit environ 14 % de moins à Saint-Geniès-Bellevue.
En résumé, Saint-Geniès-Bellevue présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Jean penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Geniès-Bellevue | Saint-Jean |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 3.1 |
| Loyers | 3.4 | 2.9 |
| Fiscalité locale | 5.2 | 7.1 |
| Revenus | 9.5 | 8.7 |
| Sécurité | n/d | 3.9 |
| Risques naturels | 2.6 | 1.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 9.5 |
| Petite enfance | 9.4 | 6.4 |
| Commerces & resto | 3.8 | 5.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 10.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 8.0 |
| Espaces naturels | 2.1 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | 7.4 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.7 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Finances communales | 7.1 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Geniès-Bellevue obtient la meilleure note (8.8/10 contre 7.4/10 pour Saint-Jean). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 677 € à Saint-Geniès-Bellevue et de 3 121 € à Saint-Jean, soit un achat plus abordable à Saint-Geniès-Bellevue.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.