Entre Cappelle-la-Grande et Dunkerque, Cappelle-la-Grande offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Cappelle-la-Grande se distingue sur sécurité, risques naturels, accès médecin. Dunkerque l’emporte sur commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 939 € à Cappelle-la-Grande contre 2 196 € à Dunkerque (source DVF), soit environ 12 % de moins à Cappelle-la-Grande.
En résumé, Cappelle-la-Grande présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cappelle-la-Grande | Dunkerque |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 4.9 |
| Loyers | 4.9 | 3.1 |
| Fiscalité locale | 3.1 | 2.7 |
| Revenus | 4.2 | 3.4 |
| Sécurité | 4.2 | 2.4 |
| Risques naturels | 6.0 | 1.0 |
| Écoles | n/d | 7.4 |
| Accès médecin | 8.8 | 7.8 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.0 |
| Commerces & resto | 4.8 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | 5.6 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 5.4 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 1.3 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.1 | 8.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.2 |
| Espaces naturels | 1.8 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 6.3 | 4.8 |
| Tissu économique | 6.2 | 7.4 |
| Résilience climatique | 9.9 | 9.8 |
| Finances communales | 5.3 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Cappelle-la-Grande obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.8/10 pour Dunkerque). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 939 € à Cappelle-la-Grande et de 2 196 € à Dunkerque, soit un achat plus abordable à Cappelle-la-Grande.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cappelle-la-Grande ressort en tête (sécurité 4.2 vs 2.4, dans l’ordre Cappelle-la-Grande/Dunkerque). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.