Entre Cappelle-la-Grande et Coudekerque-Branche, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.1/10 et 5.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Cappelle-la-Grande se distingue sur risques naturels, dynamisme démographique. Coudekerque-Branche l’emporte sur petite enfance, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 939 € à Cappelle-la-Grande contre 1 750 € à Coudekerque-Branche (source DVF), soit environ 10 % de moins à Coudekerque-Branche.
En résumé, Coudekerque-Branche présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cappelle-la-Grande | Coudekerque-Branche |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 6.0 |
| Loyers | 4.9 | 3.9 |
| Fiscalité locale | 3.1 | 1.8 |
| Revenus | 4.2 | 4.0 |
| Sécurité | 4.2 | 4.0 |
| Risques naturels | 6.0 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 8.4 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.6 |
| Commerces & resto | 4.8 | 5.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 8.8 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 1.3 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.1 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.1 |
| Espaces naturels | 1.8 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | 6.3 | 6.2 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.6 |
| Résilience climatique | 9.9 | 9.8 |
| Finances communales | 5.3 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Cappelle-la-Grande obtient la meilleure note (6.1/10 contre 5.9/10 pour Coudekerque-Branche). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 939 € à Cappelle-la-Grande et de 1 750 € à Coudekerque-Branche, soit un achat plus abordable à Coudekerque-Branche.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.2 vs 4.0, dans l’ordre Cappelle-la-Grande/Coudekerque-Branche). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.