Entre Capdenac et Capdenac-Gare, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.9/10 et 3.2/10), tandis que Capdenac est la plus abordable des deux.
Capdenac-Gare l’emporte sur risques naturels, commerces & resto, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 249 € à Capdenac contre 1 267 € à Capdenac-Gare (source DVF).
| Critère | Capdenac | Capdenac-Gare |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 7.0 |
| Loyers | 6.7 | 7.3 |
| Fiscalité locale | 6.9 | 3.8 |
| Revenus | 7.4 | 5.0 |
| Sécurité | n/d | 3.4 |
| Risques naturels | 3.1 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.7 | 6.7 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.2 |
| Commerces & resto | 3.8 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.1 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 9.0 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 5.4 | 6.2 |
| Performance énergétique | 6.2 | 7.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 5.6 |
| Espaces naturels | 3.8 | 3.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.3 |
| Résilience climatique | 2.1 | 1.3 |
| Finances communales | 6.4 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Capdenac-Gare obtient la meilleure note (3.2/10 contre 2.9/10 pour Capdenac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 249 € à Capdenac et de 1 267 € à Capdenac-Gare, soit un achat plus abordable à Capdenac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.