Entre Capdenac-Gare et Sonnac, Sonnac offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), tandis que Capdenac-Gare est la plus abordable des deux.
Capdenac-Gare se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Sonnac l’emporte sur sécurité, risques naturels, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 267 € à Capdenac-Gare contre 1 879 € à Sonnac (source DVF), soit environ 33 % de moins à Capdenac-Gare.
En résumé, Sonnac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Capdenac-Gare | Sonnac |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | 5.7 |
| Loyers | 7.3 | 6.7 |
| Fiscalité locale | 3.8 | 6.4 |
| Revenus | 5.0 | 7.1 |
| Sécurité | 3.4 | 10.0 |
| Risques naturels | 7.3 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.7 | 3.4 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.2 |
| Commerces & resto | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 4.2 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 8.9 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.1 | 6.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.8 |
| Espaces naturels | 3.2 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 5.7 |
| Résilience climatique | 1.3 | 2.7 |
| Finances communales | 6.1 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Sonnac obtient la meilleure note (6.9/10 contre 3.2/10 pour Capdenac-Gare). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 267 € à Capdenac-Gare et de 1 879 € à Sonnac, soit un achat plus abordable à Capdenac-Gare.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sonnac ressort en tête (sécurité 3.4 vs 10.0, dans l’ordre Capdenac-Gare/Sonnac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.