Entre Bizanos et Gelos, Gelos offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Gelos est la plus abordable des deux.
Bizanos se distingue sur risques naturels, commerces & resto. Gelos l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 251 € à Bizanos contre 1 626 € à Gelos (source DVF), soit environ 28 % de moins à Gelos.
En résumé, Gelos présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bizanos | Gelos |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 6.2 |
| Loyers | 4.3 | 4.5 |
| Fiscalité locale | 7.1 | 8.6 |
| Revenus | 8.9 | 7.9 |
| Sécurité | 3.1 | 4.4 |
| Risques naturels | 4.8 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 9.6 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces & resto | 5.1 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | 3.2 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 8.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.7 | 8.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 7.4 |
| Espaces naturels | 1.6 | 3.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.8 |
| Finances communales | 3.4 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Gelos obtient la meilleure note (6.6/10 contre 6.1/10 pour Bizanos). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 251 € à Bizanos et de 1 626 € à Gelos, soit un achat plus abordable à Gelos.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gelos ressort en tête (sécurité 3.1 vs 4.4, dans l’ordre Bizanos/Gelos). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.